割断安全绳原标题：朗诗望山(售楼处)首页网站丨朗诗望山售楼处电线小时楼盘最新图文解析

　　也许是2014年静安的土地开发已经饱和，也许是人口老龄化已经太严重,老静安的发展急需新的增量.而闸北的发展潜质和动力，一直被静安这位“白富美”看在了眼里，最终在2015年选择了与闸北合并!

　　这是上海市区发生的最后一次大规模动作，不管那时候静安和闸北人的心里是怎样的.但起码从结局上来说，这绝对是一次非常正确的选择.

　　也是从那时起，闸北的土地也开始按照静安的价格标准卖，地王频出.闸北的楼市格局开始发生变化.

　　而到了2015年4月，大宁金茂府入市，以上海前所未有的房型设计、装修标准、示范区打造、营销推广手笔…

　　不仅为上海带来了全新的住宅开发理念、整体提高了上海住宅的开发水准，更实实在在地彻底改变了大宁,乃至整个闸北在上海楼市中的位置，并开启了上海楼市2015年的狂潮.

　　最终，大宁金茂府以四开四捷的成绩告诉上海豪宅圈，新静安大宁的崛起.大宁是北区中环内外，仅有的产业、配套、城市界面以及品质住宅齐聚的板块.

　　也就是说，通过完善交通网络+市北高新园区导入进北区生活、工作的小伙伴们要想置业,大宁是最好选择!

　　所以，理所应当的，大宁吸引像金茂、宝华、仁恒、融创等等具有强大实力的房企.在大宁建设了一个又一个的高品质豪宅，逐渐让大宁在上海豪宅圈打出了名声.

　　并且，大宁的豪宅，从金茂府到仁恒静安世纪，都是流量盘个个难买，千组客户抢百余套房的戏码，去年上演过多次了.

　　于是，很多买不到新房或者预算不太高的客户，纷纷转战大宁的二手房.这也让大宁二手房市场，得到了极大的提升.这也导致了如今大宁，二手房核验价早已突破14万.

　　今年二批次新房中，阔别两年的静安大宁「静安府」西区（静安华邸）约168-179㎡叠墅入市，均价108691元/㎡，入围比1:2，仅112套房源引得超多人前来认购，导致入围分71.28分.

　　而就在静安府距离不到3公里处的『朗诗望山』单价仅4W/㎡，仅20席！先到先得！（商业 50年产权）

　　因为核验价之后，在置换赛道里购买住宅类产品，没有办法获得太多的银行贷款，这也直接导致了大量的购买力萎缩.

　　我本来预期要买500-600万的房子，现在可能只能买到300-400万，会有很大程度的妥协和降低.在这样的情况下，非常重视居住品质的那一群人,会把自己的目标放在位于城市比较核心位置，且较大面积的酒店式公寓类产品身上.

　　这一类产品目前的信贷,或者说价格都还跟以前一样，在如今这一个特殊的市场里面反而有一定的政策红利,这也是最近商办类产品,开始冒出头的一个很核心的原因.

　　而还有不少人是心甘情愿买商办的，我随机采访了前来咨询商办的两位购房者，这里引用两段他们的原话：

　　花个住宅的首付就能买套商住房，虽然将来增值部分的一半变成了税费，但交通方便，负担小啊.

　　虽然是商用水电标准，但总比背按揭债来的轻松吧.虽然物业费高，但服务好啊，每幢楼24h保安不香吗？从老破小换到商住公寓楼不香吗？

　　坐位市北国际科创社区,人口导入质量和数量得到保证. 根据规划，静安市北国际科创社区着力打造“产业发展的新高地”、“精英聚集的新领地” “文化传承的新生命”以及“人文生活的新寓所”.

　　整个项目是一个大型社区，包括四个街区，18-01，18-03是仁恒和融创项目.其他部分有商办、保留厂房、学校、人才公寓.

　　开发商市北高新深耕这一带，园区就在旁边.早在2018年市北高新园区,注册企业就有约2800余家，跨国公司地区总部19家，具有总部特征的龙头企业50余家，大数据企业240家.

　　2018年园区全年税收突破95亿，占全区总税收的13%，已经成为静安区“一轴三带”战略的核心力量.

　　放眼上海，在距离市区如此近的范围内，难以找到一个产业园区可以拥有如此大规模的企业集群效应，并且这些企业涉及大数据、人工智能行业.这样的人口导入数量以及质量，是区域未来发展的保障，也是大宁楼市的保障!

　　据了解，静安市北国际科创社区项目在2018年底启动.2018年9、10月间，该区域内原彭浦机器厂的21-2地块,以及与之相邻的17-02地块均已先后,被市北高新或其合资公司拍得，并与2019年9月实现集中开工.

　　这些项目与现在的22-02地块，连同园区东部已经竣工的市北壹中心、市北新中新等项目，均由市北高新园区管委会,进行整体规划设计与成片统一开发，总规划面积达1.86平方公里.

　　一整个片区都是新的，能级相当不错，静安市北国际科创社区总建筑面积达到了120万平方米.

　　其中办公面积43万平方米、商业面积5万平方米、住宅面积22万平方米，项目总投资达240亿元，预计2024年全部建设完成.

　　另外，不同于传统写字楼的千篇一律，这里将建设5栋标高百米的建筑群，与地铁站点之间架起空中连廊，酒店、办公、商业、居住、文化场所之间互联互通.

　　规划突出打造“人文创新活力区”和“智慧城市先导区”，颠覆传统的办公和生活空间，引领人们未来的生活方式.

　　『朗诗望山』项目3公里范围内涵盖基础能级、区域级和市级配套，体量超过百万方,例如步行可达的大润发和协信星光广场等商业！

　　交通：轨交1号线汶水路站在旁，链接全程地铁路网，南北高架与中环线十字串联，满足全方位出行需求.

　　周边生态资源也很丰富，不仅有四季景观带，还有约12万方的河滨体育公园.离约68万方的城市绿肺大宁灵石公园也不远,附近还有两座大型文化地标,新静安体育中心和上海马戏城.